Bürovermietung

 

Objektart:

Büroetage

Baujahr:

1957

Objektzustand:

Gepflegt

Letzte Modernisierung/Sanierung:

2010


Etage(n):

3

Anzahl Parkflächen:

20

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieverbrauchskennwert:

1,25 kWh/(m²*a)

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bodenbelag:

PVC

Klimaanlage:

Nein

Küche:

Ja

DV-Verkabelung vorhanden:

Ja

Personenaufzug:

Ja

Starkstrom:

Ja

Kaution:

3 Mieten 

Provision:

Nein


Objektbeschreibung

Das Bürohaus bietet optimal ausgestattete Büroflächen mit einem faszinierenden Ausblick auf Jülich. Die Büroflächen – variabel von 17,6 qm bis 46 qm liegen im 3. Hochgeschoss im Gewerbegebiet in Zentrumsnähe von Jülich. Große Fensterflächen mit umlaufendem Balkon gewährleisten viel Tageslicht, welches durch Aussenjalousien reguliert werden kann. Ein Aufzug ist vorhanden. Den angebotenen Büroeinheiten steht ein ca. 18 qm großer, repräsentativer Konferenzraum mit Mobiliar zur Verfügung; eine voll ausgestatte Küche mit Spülmaschine und Kühlschrank runden das Angebot ab. Die gesamte Anlage mit Außenflächen ist in einem gepflegten Zustand. Auf dem abgeschlossenen Grundstück können PKW Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Die Büroflächen wurden unter dem Aspekt der Funktionalität erstellt und werden gehobenen An-sprüchen gerecht. Hierzu gehört ein repräsentativer Eingangsbereich, Aufzug, PVC und Teppichböden, EDV-Verkabelung, separate Stromzähler und Telefonanschlüsse. Teilweise sind Büros mit Wand-schränken und Sanitärbereich ausgestattet. Die Räume sind lichtdurchflutet und geweißt. In der Verwendung als Singlebüro steht ein Postdienst im EG-Hauptbüro zur Verfügung.

Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich im Jülicher Nord-Westen, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und Bahnhof. Infrastrukturell ist es über die BAB A44 in ca. 2 Km und BAB A4 in 10 Km optimal angebunden. Der Bahnhof der Ruhrtalbahn mit Anschluss nach Düren (ca. 20 min) ist wenige Gehminuten entfernt. Für den Individualverkehr stehen 2 Parkplätze/ Büroeinheit kostenlos auf dem Grundstück zur Verfügung. Fußläufig ist die Jülicher City in 5 Minuten mit seine zahlreichen gastronomischen Angeboten zu erreichen.

 

Folgendes Büro ist frei zur Vermietung: Derzeit sind alle Büros vermietet.

 

Nähere Informationen und Konditionen erhalten Sie bei den Mitarbeitern im Erdgeschoss des Leo Savelsberg – Gebäudes.

 


 
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